11月20日，中华房地产投资开发商会（CREDIA）首届投资人会议在深圳举行，国内顶尖房地产开发商、服务商以及相关创新企业、券商相关领军人物四400余人参会。CREDIA举办本次投资人会议，旨在架起地产商与资本市场之间的桥梁，充分发挥会员在房地产投资方面的优势。与会专家就房地产市场进行了充分探讨，在谈及深圳房价时，广州富力董事长李思廉称，深圳房价确实高企，但超过香港尚无可能。
深圳房价高也值得投资
瑞士信贷（香港）有限公司董事总经理陶冬在做《中国经济前瞻》主题演讲时说：“我认为明年上半年可能房地产会有一个小阳春，理由很简单，政府在宏观政策倾向于扶持楼市，并且在资金上也予以扶持，而且热钱没地方去，很容易流向房地产。这一次是库存主导的调整。"
中国房地产业协会副会长任志强在讨论环节中谈到，最近会出台一些有利于消化库存的政策，他认为最有效的政策是用购房贷款利息抵扣个人所得税。
在谈及深圳房价的前景时，李思廉如是说：“深圳房价高，表示其前景好，也值得投资，但并不表示能超越香港。香港房价在全世界排前5名，是整个中国有钱的人都会去的地方，所以香港的顶级豪宅市场居高不下。”
花样年控股集团董事局主席潘军同样看好深圳楼市，“我依然认为房地产的行业仍充满生机，有第二个春天。其实未来的房地产在产品方面，仍然有很大的空间。个性化的产品能不能生产出来？我认为这是有机会的。我们将继续深耕深圳市场。”
多家企业欲进入深圳市场
阳光城集团董事局主席林腾蛟认为，钱多是房地产企业一个普遍的现状，今年的销售不错，再加上国家对房地产企业还是额外地“开恩”，融资闸口打开，不管是增发股票还是发债都放宽了很多，这是前面几年没有的一个现状。但这又是很难过的一个事，钱多了以后去买地，通常买的地马上开工、销售，投入跟不上立马亏本，这是很纠结的。
深圳楼市高房价、去化快，成为众多房企眼红的地方，但限于住宅土地供应极其有限，使得开发商只能变通方式进入深圳市场。
林腾蛟称：“我们在苏州、杭州增加了一些储备，但是更重要的是今年在收购兼并这一块做了大量工作，包括深圳的三个项目，都是收购兼并，今年累计有一千亿货值的储备，一半是收购兼并来的。阳光城虽然在一线城市积极部署，但是如果亏本，我们还是不会出手的，因为团队股权激励比例很大，所以我们这方面还是比较理性。”
随着富力IPO的临近，李思廉也表达了对深圳市场的渴望，“我们有专门的部门洽谈土地、项目收购，目前在深圳已有三四个项目在谈，可能以收购企业、项目的方式进入深圳，我希望明年能实现这个愿望。”
