不动产登记将挤出“多余房” 或将引来新一轮房产抛售

　　本报记者 孟敏

　　或集中"挤出"

　　一批二手房

　　2013年年初,全国房地产信息联网曾成为"敏感"话题.其间,"房叔"、"房姐"等一批通过不当手段获得多套住房的个人在网上被曝光,一批房源也集中被抛售.

　　这次政策出台,抛房潮会再次来临吗?山东大学房地产研究中心主任李铁岗说,房产税一旦开征,对多套房产拥有者来说,三套房差不多是上限了,持有三套以上的房产将会缴纳高额税费,从性价比来说很不划算,将会有一批房子集中挤出,增加市场上二手房的房源供应.

　　2013年年初全国初现抛房潮现象时,济南的"抛房"现象并不明显,但部分小区也有少量房源抛售现象.

　　"建立不动产统一登记制度,对违规持有多套房的政府官员来说将产生震慑和制止作用."李铁岗提醒说,对这批人群释放出来的房产数量不能估计过高,因为对整个市场来说,这批房子只会占有相对不大的比例,市场上二手房的价格不会有大的波动.

　　房产登记

　　将是法律义务

　　"对于国家将制定实施的不动产统一登记制度,山东已经具备基础."李铁岗称,据了解,我省房地产信息系统建设已走在全国前列.省住建厅明确要求,2013年与有关部门和机构做好房地产信息系统的共享工作,在确保信息安全的前提下,建立健全个人住房信息异地有条件查询制度,加强市场监测分析和信息公开.

　　"不动产登记条例出台,房产税开征,未来房产登记可能会变为一种公民的法律义务."李铁岗认为,由于房产登记信息将被上升到一种法律的高度,个人拥有的不动产信息共享程度越来越高.

　　李铁岗说,建立不动产统一登记制度今后也会成为地方政府的义务和责任,可能会包括信息登记的强制要求、信息查询的限制条件等,应该是现有房产信息登记的规范化和制度化,未来房产信息的登记和查询等将越来越规范、越来越透明,信息共享程度越来越高,对整个房产市场的信息有一个准确的把握.

　　异地炒房

　　不再是"漏网之鱼"

　　不动产统一登记,是否会抑制房价过快增长?SOHO中国[简介 最新动态]董事长潘石屹在微博中写道:"这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌."

　　分析人士介绍说,不动产统一登记系统建立后,个人在各地限购政策中"逃过一劫"的异地炒房,不再是漏网之鱼.因为同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询,异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控.